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渭南2017年全年房价数据出炉!结果让人惊讶……

核心提示: 2017年渭南整体均价3580元/平,同比去年上涨2.57%。2017从8月开始有明显涨幅,同比上涨在3.61%以上,2017年12月环比高达9.28%的涨幅。2017年渭南房价峰值出现在11月,整体均价3710元/平。

渭南2017年全年房价数据出炉!是涨是跌就看这了!

2017年渭南整体均价3580元/平,同比去年上涨2.57%。2017从8月开始有明显涨幅,同比上涨在3.61%以上,2017年12月环比高达9.28%的涨幅。2017年渭南房价峰值出现在11月,整体均价3710元/平。

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小编说,渭南房价涨幅趋势与西安基本一致,均从8月开始呈现明显上扬。受到西安城际铁路开通等城建影响,11月12月渭南楼市翘尾。

2017年渭南楼市3000-4000的房子占比48%

2017年渭南楼市供给分布显示,2017年渭南以3000-3500元/平区间价格卖出的房子占比28.14%,2500-3000元/平占比22.65%。3500-4000元/平占比19.66%。而渭南2017年已经没有2000元/平以下的房子了。

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2017年渭南卖出的房子中 90-130平占70.43%

2017年渭南卖出的房子中,90-130平占比70.43%。其次为60-80平和140-150平。

小编说,从户型去化上看渭南依旧为绝对的刚需市场,小面积投资需求极少,值得注意的是,除去传统刚需面积段,140平的购买占比达到了9.8% ,是市场热销户型之一。

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2017年渭南各区域涨跌盘点 涨幅最高竟然是白水

2017年渭南各行政区房价对比出炉。涨幅最高的区域是白水县,涨幅15.76%。房价最高的是临渭区3644元/平,其次是富平县3091元/平。

小编说,韩城、富平、临渭是三个房价过3000的区域。2017年11月最新数据显示,房价前三是临渭均价3864元/平,韩城市均价3608元/平,富平县均价3587元/平。

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2017年12月渭南热门楼盘盘点 均在临渭区

2017年12月渭南热门楼盘盘点TOP6。恒天首府,碧桂园翡翠公馆上榜。

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小编说:热点楼盘推荐

恒天首府

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动态:恒天·首府项目规划三期开发建设,一期售罄。现二期丹桂园共5栋楼,分别为3#、5#、6#、7#、10#。目前3号楼前期咨询中,3#楼总高33层,2梯4户,1个单元;户型面积为99㎡两室两厅一卫,137㎡三室两厅两卫。

碧桂园翡翠公馆

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动态: 碧桂园翡翠公馆毗邻市政府新址,雄踞政经圈中央住区;根据政府“一城三区”规划指导,城市未来发展所向;精粹一成优质资源,渭南脊梁人物聚居之地。咫尺政府规划279亩人民公园、渭清公园;公交与北站,游玩出行如此简单;紧临实验中学、实验小学、桃园美莎国际酒店。

碧桂园翡翠公馆120-160㎡二批次新品火爆销售,目前120㎡三居已全面售罄,149-160㎡剩余房源不多。

以上数据来源:中国房价网

2018年渭南楼市机遇与挑战并存

历经2017年一年的发展,渭南正稳步向前,2018年渭南楼市将迎来新机遇与挑战。

新挑战:大势之下,2018年楼市三四线城市购买力或受制约

经历了2017年的普遍上涨,政府强调控之下,全国一二线城市房价驱稳,部分三四线城市房价动力不足出现回落,这个趋势也将维持至2018年。

新机遇:西安城际铁路拉近西安距离,渭南纳入大西安。

西安城际铁路网计划在“十二五”期间分期开工建成。包括新建西安—蓝田、临潼—渭南、西安—周至、西安城区—机场—法门寺、西安—高陵—阎良—富平、西安—铜川6条城际铁路,形成关中地区一小时经济圈。

渭南城际轻轨项目由渭南市发改委承办,建设内容为,华山—临潼兵马俑全长100公里,以该市华阴华山西岳庙为起点,沿西潼公路规划建设,沿途设立华阴华山、少华山、华县、高塘、渭南东、渭南西、新丰7个站点,与临潼兵马俑站点对接,采用高架线与地面线相结合的方式,轨道工程采用钢轮、钢轨走行系统,并建设车辆基地、停车场、运行高度控制中心。项目计划3年时间建成通车,设计时速 160—200公里。项目建成后将成为渭南连接省会西安的又一条重要交通客运主线,全线运行时间只需45分钟。

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中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘晓光说,未来城市发展将以“城市群”作为新型城镇化的发展模式,强化基础设施和公共服务共建共享,并提高三四线城市和特大城市间的基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等方面的公共服务水平。这是渭南的新机会,与西安形成更紧密的关系,才有更长远的发展契机。

小编建议:

渭南大形势远期看好,目前正在大西安风口。除去以上因素,购房者也需注意一点,明年预期信贷收紧,利率存在上浮可能。因此有句话说的对,无论何时,刚性需求准备好了就买,永远是对的。

加油,渭南!

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责任编辑:白新艳

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